住宅ローン等の抵当権抹消登記

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時々、「明日までに抵当権の抹消登記をしなければならないので、何とかなりませんか？」という問合せをいただきます。

よく話しを聞いてみると、ほとんどの場合が、抵当権を抹消される側の金融機関からの案内に書かれている「○月○日までに登記を申請してください」という案内が原因のようです。


もし、その○月○日までに登記が間に合わなかったらどうなるのでしょうか・・・


抹消できなくなる？？


実は、そんなことはありません。その日を過ぎても登記を申請することは可能です。

そもそも、その日が指定されているのは、金融機関の代表者の証明書（資格証明書）の有効期限が作成されたときから3ヶ月という決まりがあるから。
3ヶ月を過ぎるとその証明書では登記ができない、というだけなのです。


ということで、もし3ヶ月を過ぎてしまったら、金融機関に連絡をして新しい証明書をもらってください。

そうすれば、抵当権の抹消登記をすることができますから。


→　抵当権の抹消登記に関する解説ページヘ

はじめまして。
東京都中野区の西尾努司法書士事務所代表西尾努です。

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